Zelidom vous propose sa sélection de programmes immobiliers neufs à Cugnaux, commune dynamique de la première couronne toulousaine. En Location-Accession (PSLA), Bail Réel Solidaire (BRS) ou Accession Directe, devenez propriétaire de votre logement neuf de qualité à prix attractif et bénéficier de notre accompagnement personnalisé pour réaliser sereinement votre achat.
A Cugnaux, devenez propriétaire d’un logement neuf à prix abordable
A Cugnaux, nos programmes immobiliers vous offrent l’opportunité idéale d’accéder à la propriété dans des conditions favorables et à un prix attractif. A seulement 15 minutes de Toulouse, nos résidences à Cugnaux proposent des maisons et appartements neufs modernes assurant confort de vie et accessibles financièrement. Nos logements neufs sont disponibles en PSLA (Prêt Social Location Accession), éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu’au Bail Réel Solidaire. Zelidom vous offre alors une opportunité d’achat à un prix très inférieur à ceux du marché local.
Votre achat en Bail Réel Solidaire à Cugnaux
Le Bail Réel Solidaire (BRS) propose une approche innovante facilitant l’accès à la propriété dans des zones immobilières très demandées comme Cugnaux tout près de Toulouse. Avec ce dispositif, vous pouvez acquérir votre résidence principale à un prix plus bas que celui du marché en achetant seulement le bâti et non le terrain, qui reste la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire. Avec le BRS, vous êtes propriétaire de votre logement, et locataire du terrain, ce qui fait fortement réduire le prix d’achat de votre logement de 20 à 40%. Enfin, vous pouvez cumuler le BRS avec un prêt à taux zéro pour réduire encore votre effort financier.
Focus sur l’achat en Location-Accession
La location-accession est une option d’acquisition immobilière qui combine des prix compétitifs (prix de vente plafonnés et TVA à 5,5%), avec des mécanismes sécurisant pour l’acheteur. La phase locative du PSLA vous permet de tester vos capacités de remboursement avant de vous engager dans la phase d’achat, qui vous rend propriétaire d’un logement neuf à Cugnaux. Parmi les avantages, le dispositif inclut également une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, ainsi que les garanties habituelles liées à un achat immobilier neuf.
Vivre à Cugnaux
Vous avez raison d’opter pour l’achat d’un logement neuf à Cugnaux car la commune dispose d’excellentes structures éducatives, notamment l’école élémentaire Victor Hugo et de Lycée Henri Matisse, qui assurent un environnement d’apprentissage de qualité, du plus petit au plus grand.
La commune se distingue également par sa vie culturelle et ses infrastructures sportives. Le théâtre des Grands Enfants, un centre culturel dynamique, propose une programmation variée de spectacles et d’ateliers. Pour les sportifs, le complexe sportif Michel Bendichou offre des terrains de football, de rugby et même une piscine municipale. Pour vos courses et loisirs, le Centre Commercial Basso Cambo à proximité, dispose d’une large gamme de boutiques et de services. Cugnaux est aussi proche de zones naturelles, comme le Lac de la Ramée, idéal pour les activités telles que le vélo ou la marche à pied.
Avec une communauté dynamique et un accès facile aux commodités urbaines, Cugnaux est un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels qui souhaitent concrétiser leur projet d’accès à la propriété près de Toulouse.